事关房本！乌海这9218户居民有福了！

不动产权证书一直是我们所关注的热点话题，近日乌海市有9218户居民办理了不动产权证书，下面一起跟小编了解最新进展...

海南区共有58个住宅小区，其中，拉僧仲地区有56个住宅小区（包括17个棚户项目小区、38个商业住宅小区、1个企业自建小区），

西卓子山地区1个住宅小区，公乌素地区1个住宅小区。共有21个小区无法办理不动产权证书，其中，因历史遗留问题未能办理不动产权证书的小区共15个（10个商业住宅小区、3个棚户项目小区、2个企业自建小区），因未全部完成施工而未能办理不动产权证书的小区6个（全部为棚户项目小区）。海南区政府高度重视不动产权证书办理工作，成立了解决办理房屋所有权证书遗留问题加快推动房屋不动产权属登记工作领导小组，强化了领导、细化了责任，严格按照上级文件精神，切实推进了不动产权证书办理工作。截至目前，海南区累计办理了不动产权证书9218件，共解决了8个小区涉及2459户居民（其中：海天花园二期597户、和谐小区364户、振兴小区140户、天雅小区310户、金和泰广场小区300户、景泰苑小区482户、海南佳园60户、宝石佳苑203户）的不动产权证书办理问题。还有7个小区5052户居民（其中，喜洋洋小区192户、金海园小区350户，祥泰小区978户、幸福小区1228户、安泰小区542户、海电小区872户、西水住宅楼890户）不动产权证书办理工作正在加速推进。

（一）商业住宅小区不动产证办理情况

可以办理不动产权证小区共37个，分别是海天花园二期、和谐小区、振兴小区、天雅小区、金和泰广场小区等。

未能办理不动产权证小区共2个，分别是喜洋洋小区和金海园小区。其中，喜洋洋小区因开发商代收契税和维修基金问题暂时无法办理不动产权证书；金海园小区因土地查封、抵押问题暂时无法办理不动产权证书。

（二）棚户项目小区（经济适用住房）不动产权证办理情况

可以办理不动产权证小区共8个，分别是神华小区、如意小区、振兴小区、滨河小区、和平小区、仁和小区、康乐小区、祥和小区正在办理不动产权证。

未能办理不动产权证小区共9个，分别是幸福小区、祥泰小区、安泰小区、康泰小区、佳和小区（多层）、佳和小区（高层）、和谐小区（二期）、青庭家园小区、泽园西区。

其中，康泰小区、佳和小区（多层）、青庭家园小区等6个小区未完成施工，不具备办理不动产权证条件。待小区绿化、围墙等整体施工完毕后进行竣工验收，验收通过即可逐步办理不动产权证书。

祥泰小区、幸福小区和安泰小区均出现部分住宅楼超出规划面积情况，暂时无法办理不动产权证。

（三）企业自建小区不动产权证办理情况

海电小区、西水住宅楼没有土地证及规划证，只发放了手工填写的房产证，住户无法办理转移登记、抵押登记等相关手续。我区已召开专题会议研究此问题，会议原则同意依据《乌海市房屋权属登记历史遗留问题办理细则》文件精神，通过采取以函代证方式解决海电小区、西水住宅楼的不动产权证办理问题。